Local Commercial à SABLES D OLONNE, 85180 - 12 pièces 764m²

Bâtiment industriel ZA les Plesses 85180

Description du bien

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce bâtiment industriel quasi neuf (édifié en 2024 ) idéalement situé ZA les Plesses au Château d'Olonne.
Ce bien comprend au RDC : une entrée, deux grands bureaux, une salle " réseau ", un WC, une cuisine, un atelier ( isolé + double peau ) de 282 m2 chauffé par un poêle norvégien et un dépôt avec porte motorisée et porte de service de 45 m2.
A l'étage, vous disposez d'une zone de stockage accessible de 255 m2 disposant d'un monte charge ou plateforme élévatrice pour faciliter la montée des matériaux ou autres depuis l'atelier et également d'une salle de repas, d'un vestiaire avec plusieurs WC + une douche et d'une salle d'archives.
Les nombreux plus : panneaux photovoltaïques, bureaux avec clim, places de stationnement, parcelle de 1385 m2 clôturée avec grand portail, possibilité de division ( prévue à la construction ) en plusieurs dépôts, dépôt attenant etc... Il ne vous reste plus qu'à vous installer !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 531 900 € HT + 106 380 € TVA, soit 638 280 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC
Honoraires d'agence : 31 900 € HT + 6 380 € TVA, soit 38 280 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques