Local Commercial à SAINT-BENOIT-DES-ONDES, 35114 - 15 pièces 364m²

Restaurant et 5 appartements en bord de mer

Description du bien

Ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort passage touristique, cadre de travail idéal avec un emplacement stratégique face à la mer. Il représente une opportunité clé en main pour les professionnels de la restauration.

Les Appartements face à la mer:

Premier Étage – 3 Appartements
Appartement 1 (4 à 6 personnes) : Deux chambres doubles, salle de douche avec WC, salon avec deux canapés (dont un convertible), séjour et cuisine entièrement équipée.

Appartement 2 (4 à 6 personnes) : Agencement similaire au premier, alliant convivialité et confort.

Appartement 3 (2 à 4 personnes) : Une chambre double, salle d’eau avec WC, salon avec canapé convertible, cuisine ouverte.

Deuxième Étage – 2 Appartements
Appartement 4 (2 à 4 personnes) : Une chambre en mezzanine, salle de douche avec WC, salon avec canapé convertible, cuisine équipée.

Appartement 5 (4 personnes) : Une chambre en mezzanine, une seconde chambre avec lits superposés, salle d’eau avec WC, salon et cuisine.

Chaque logement est soigneusement décoré, équipé (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, grille-pain, bouilloire, TV) et pensé pour optimiser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 042 553 € HT + 208 510,6 € TVA, soit 1 251 063,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 979 999,82 € HT + 195 999,96 € TVA, soit 1 175 999,78 € TTC
Honoraires d'agence : 62 553,18 € HT + 12 510,64 € TVA, soit 75 063,82 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340