Loft/atelier/surface à PRINGY, 77310 - 9 pièces 475m²

Loft de prestige 475m² à 30 minutes de Paris

Description du bien

Découvrez cette superbe maison familiale de 475 m² (394m² carrez), transformée en loft, à seulement 30 minutes de la capitale, nichée dans une cour paysagée de 600 m². Offrant un parfait équilibre entre ambiance végétale et élégance moderne, cette demeure de 9 pièces a été entièrement rénovée dans un style chic et contemporain.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par le triple séjour et la cuisine entièrement équipée avec îlot central. Les passionnés de fitness seront ravis par l'espace dédié, doté d'un tapis de course, d'un vélo d'appartement, d'haltères, d'un banc de musculation, d'un sac de frappe et même d'un hammam pour se détendre après l'effort.
Un patio intérieur vous invite à plonger dans une piscine/jacuzzi (profondeur de 140 cm) avec nage à contre-courant, entouré de verdure. Profitez également d'une salle de cinéma privée avec écran géant pour une expérience cinématographique unique.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne.
La propriété offre un stationnement pour quatre grandes voitures avec recharge électrique, un portillon avec vidéophone, un éclairage extérieur et des caméras de sécurité. Côté terrasse, un jardin de 200 m² vous permettra de partager des repas entre amis et de vous exercer au golf avec un mini practice.
Le chauffage et le confort thermique sont excellents (DPE C).
Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel !

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 920 000 €
Honoraires : 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2460€ et 3390€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171459
  • Surface : 475m²
  • Surface Terrain : 939m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1997
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
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950 000
  • TYPELoft/atelier/surface
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE475 m²
  • REF171459
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