Maison à Aizenay, 85190 - 4 pièces 109m²

4 Pièces, 109 m2, terrain 6000 m2

Exclusivité
Description du bien

En Exclusivité ! Amoureux de la nature, venez découvrir cette maison assez récente (2004) et agréable à vivre, offrant 109 m2 dont une lumineuse véranda de 18 m2 et 91 m2 habitables. Situé au calme de la campagne près d'un hameau, à St Etienne du Bois et à 15 min environ d'AIZENAY, ce plain pied se compose d'un salon/séjour + cheminée insert bois, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Côté nuit: 2 chambres + placard, une grande salle d'eau (refaite) + 2 placards, WC + lave mains. Volets roulants et plancher chauffant électriques. Vous profiterez également d'un garage attenant et d'un cellier (pouvant être aménagé en 3ème chambre ou bureau) ainsi qu'une dépendance + cave + WC. Avec une vue imprenable, vous bénéficiez d'un terrain spacieux de 6300 m2 dont un étang (2100 m2), 2 terrasses et une autre exposée sud avec pergola, une cour enrobée + portail automatique. Bel ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1090€ et 1530€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170329
  • Surface : 109m²
  • Surface Terrain : 6310m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 2004
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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243 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE109 m²
  • REF170329
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