Maison à AIZENAY, 85190 - 5 pièces 133m²

5 Pièces, 133 m2, 3 chambres, AIZENAY

Amoureux de la nature et du dépaysement ? Venez découvrir en Exclusivité cette charmante propriété de 133 m2 et sa magnifique grange aménageable de 110 m2 dans un cadre exceptionnel ! Vous serez séduits par son jardin bucolique et le terrain spacieux (environ 6500 m2) avec un coin potager, plan d'eau et différents espaces de détente... Nichée au calme d'un hameau, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée sous véranda, une belle pièce de vie + un poêle à bois, une grande cuisine atypique + cheminée, WC indépendant et une chambre spacieuse et traversante (25 m2). A l'étage: 2 chambres, un coin bibliothèque et une salle d'eau + WC séparé. Vous profitez également d'une terrasse et d'un puits raccordé. Ce bien authentique présente un potentiel intéressant, de nombreux atouts et du cachet, dans un environnement reposant et proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2610€ et 3600€ par an

• Référence : 192531
• Surface : 133m²
• Surface Terrain : 6447m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1800
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 4
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse