Maison à Albi, 81000 - 4 pièces 77m²

Petit pavillon de plain pied avec travaux intérieurs et parcelle de terrain constructible

Exclusivité

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Description du bien

ALBI, dans un petit quartier tranquille du Breuil, voici un charmant petit pavillon de plain pied avec garage et joli jardin. Solide construction de 1954 en parfait état structurel, et à la bonne performance énergétique, cette maison nécessitera cependant encore des travaux de rénovation esthétique intérieure (sols, murs, électricité, salle d'eau et cuisine). Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 27 m² et d'une cuisine ouverte de 9 m². Un poêle à granules assure le confort de ce bel espace de vie. Coté nuit, deux chambres d'environ 11 m² et une salle d'eau d'environ 5 m². De l'autre côté du salon, une pièce de 9 m² côté jardin, pouvant parfaitement faire office de chambre, d'atelier ou de bureau vient compléter l'ensemble. La maison dispose d'un confortable garage de 27 m² surmonté d'une rochelle de 9 m² pour du stockage. A l'extérieur, on trouve à l'avant de la maison un petit jardin cloturé et à l'arrière une belle terrasse avec store banne et un confortable jardin de 530 m², (parcelle constructible pouvant recevoir un petit projet de studio ou un R+1 sous certaines conditions). Assainissement par microstation d'épuration autonome conforme. Taxe foncière 1296 €.
A visiter rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique