Maison à AMBLETEUSE, 62164 - 6 pièces 135m²

Maison 6 pièces 135 m2 + Terrain constructible

Située à Ambleteuse (62164), cette maison à 2 pas de la mer, offre un cadre idyllique alliant tranquillité et charme typique de la région.
Cette maison indépendante de 135 m², rénovée entièrement en 2018 sur un terrain de 1100 m², se divise en deux gîtes indépendants offrant un rapport locatif attrayant.
Le premier gîte de 4 personnes, comprend un salon/séjour, une cuisine AE ouverte, une salle d'eau, un palier avec espace nuit, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant.
Le second gîte prévu pour 6 personnes, se compose au rez de chaussée, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine AE et d'un wc. A l'étage, une mezzanine, une chambre parentale avec salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau et wc.
Chaque gîte a son espace extérieur privatif
Cette propriété offre également une parcelle constructible de 332 m2, offrant de nombreuses possibilités (construction, revente)
Un investissement familial ou locatif prometteur dans un cadre paisible et en plein coeur d'Ambleteuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 677 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marc GUILLOT SALOMON, Tél. : 06 79 28 63 59, E-mail : marc.guillotsalomon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 850 057 308

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1640€ et 2270€ par an

• Référence : 190946
• Surface : 135m²
• Surface Terrain : 1100m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 2018
• Salles de bain : 4
• WC : 3
• Jardin