Maison à ANCENIS SAINT GEREON, 44150 - 7 pièces 184m²

Maison contemporaine à Ancenis - Coup de cœur assuré!

Description du bien

Megagence - Frédéric BROHAN vous propose :

Située dans la charmante ville d'Ancenis, cette maison contemporaine profite d'un emplacement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 672m² entièrement clos, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège, une crèche, ainsi que le centre-ville animé avec ses commerces et divertissements.

Les Bords de Loire ne sont qu'à deux pas et vous invitent à de belles ballades en famille...

L'accès facile aux transports en commun tels que les bus, le train et l'autoroute en fait un lieu idéal pour les déplacements quotidiens.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse accueillante et d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. L'entrée est sécurisée grâce à un portail automatique, tandis que les haies et clôtures offrent aux occupants un cadre de vie sans aucun vis-à-vis.

À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 184m² se compose de 7 pièces lumineuses, comprenant 4 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'immense pièce de vie, tandis que les 2 salles de bain et 2 toilettes garantissent le confort et l'intimité des habitants.

Une visite s'impose rapidement, coup de cœur garanti!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : frederic.brohan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732

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