Maison à ANGERS, 49000 - 5 pièces 123m²

Pavillon 5 pièces avec jardin

Exclusivité
Description du bien

A 6 minutes de la gare TGV, dans un lotissement calme au Sud-Ouest d'Angers, maison indépendante des années 70 de 102m2 habitables immédiatement et 123m2 après aménagement du grenier.
Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement avec placard, pièce de vie traversante avec cheminée ouverte, cuisine fermée aménagée et semi-équipée, une chambre, cabinet de toilette avec douche, lave-mains et wc, cellier-buanderie, Loggia, garage.
A l'étage : palier, 2 chambres, dressing ou bureau, salle de bain, grenier aménageable.
Jardin clos et arboré de plus de 640 m2, avec terrasse.
Cette maison de 162m2 au sol, offrant une vie de plain-pied, facile à aménager, n'attend que votre créativité pour réaliser les améliorations lui donnant un deuxième souffle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2380€ et 3250€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 158006
  • Surface : 123m²
  • Surface Terrain : 644m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1977
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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315 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE123 m²
  • REF158006
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)
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