Maison à ANGERS, 49100 - 3 pièces 66m²

Maison quartier Sainte Thérèse avec grand terrain !!!

Située dans la charmante ville d'Angers (49100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour les familles ou les professionnels recherchant un lieu de vie pratique et dynamique.

La maison s'étend sur un terrain de 513 m², offrant un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en extérieur. Deux places de parking, un garage et une dépendance viennent compléter cet ensemble offrant des solutions de rangement pratiques.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied propose une cuisine, un salon-salle à manger, une salle de bain avec WC, deux chambres confortables, une buanderie, un garage, une cave enterrée, et une dépendance. Avec une surface habitable de 65 m², cette propriété est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1790€ et 2470€ par an

• Référence : 172650
• Surface : 66m²
• Surface Terrain : 513m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin