Maison à Angles, 85750 - 4 pièces 140m²

Maison de plain-pied / 140 m² à 10 minutes des plages !

Description du bien

Sur le secteur de Moricq – Eric Grignon – megAgence, vous propose cette maison de 140m2, sur une parcelle de 617m2, idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des écoles et des commerces.
Equipée dès l'entrée d'un cellier, vous decouvrirez un séjour/salon de 53 m2, lumineux grâce à deux baies à galandages, ouvrant sur un jardin entièrement clos de murs et sa terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et l’organisation au quotidien complète l'espace vie.
Côté nuit, trois chambres avec placards, un WC indépendant, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d'un meuble vasque et un grand placard intégré.
Un garage de 45 m² avec faux grenier offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d’aménager un studio indépendant selon vos besoins complète ce bien.
L'avis de votre consultant: Maison au calme, lumineuse et fonctionnelle idéale pour une vie de famille entre confort, nature et proximité de l’océan. (10mn en voiture).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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