Maison à Angles, 85750 - 4 pièces 140m²

Maison de plain-pied - 140 m² à 10 minutes des plages !

Description du bien

Eric Grignon – megAgence vous propose cette belle maison de plain-pied, idéalement située à deux pas des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes des plages, sur une parcelle entièrement close de 617 m². Un cadre de vie à la fois pratique, calme et convivial !
Dès l’entrée, dotée d’un dressing, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 53 m², agrémenté de baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin et une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La cuisine moderne, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine pour un quotidien facilité.
Côté nuit, la maison offre trois chambres avec rangements, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Un grand garage de 45 m², avec faux grenier, complète ce bien. Il peut facilement accueillir un espace de rangement ou se transformer en studio indépendant selon vos projets.
Maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour accueillir une vie de famille sereine, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 331 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 318 500 €
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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