Maison à AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, 85430 - 7 pièces 145m²

Maison familiale sans travaux et au calme, à 3mn de la Roche sur Yon

Description du bien

MegAgence, Frédéric BROHAN vous propose :

Située à Aubigny-Les Clouzeaux (85430), à côté de la Roche sur Yon et à quelques minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à quelques minutes des écoles, des commerces et du centre-ville. Les transports en commun via bus, les accès directs à toutes les axes principaux de circulation et l'autoroute facilitent les déplacements. L'environnement calme et la vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que l'exposition plein sud, ajoutent au charme de ce lieu.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1274 m² dispose d'aménagements soignés : une terrasse, une véranda, un sous-sol (possiblement aménageable en locatif) et une cour offrant un espace extérieur agréable. Les places de parking extérieures et les deux garages (dont un indépendant) offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, la maison rénovée sur rez-de-jardin de 145 m² comprend 2 pièces de vie avec cheminées et insert bois, 4 chambres avec dressings, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les vues sur la piscine, le jardin et la campagne rehaussent le confort de ce bien. Les équipements tels qu'un portail automatique, la fibre et la superficie habitable généreuse complètent les atouts de ce bien immobilier datant de 1986.

A voir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : frederic.brohan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3190€ et 4400€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 178277
  • Surface : 145m²
  • Surface Terrain : 1274m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1986
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

345 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE145 m²
  • REF178277
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - LA ROCHE-SUR-YON (85000)
Ce bien vous intéresse ?