Maison à AUJAC, 17770 - 7 pièces 142m²

Possibilité infinie

Description du bien

Charmant corps de ferme en bord de rivière, sur une parcelle de 1915m2, installé sur la commune d'Aujac.

Il est composé comme suit:

Une partie habitation d'environ 142m2 composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec coin salon et insert, espace cuisine, salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un toilette.
L'étage comprend 3 chambres, un dégagement et une pièce d'environ 22m2 pouvant être aménagée.

Un studio en mauvais état de plus de 62m2 attenant à la maison comprenant cuisine, salon/salle à la manger, une chambre, salle d'eau avec WC, un cellier.

Un garage de plus de 45m2 avec accès direct à la maison et autre pièce où est disposée la cuve à fuel et la chaudière à l'arrière du garage.

Vous trouverez également sur cette parcelle:

- Un hangar de plus de 125m2
- Un bâtiment agricole avec étage comptabilisant une surface au sol atteignant presque les 400m2
- Un appentis pouvant permettre d'y manger l'été, étendre le linge, garer les véhicules...
- Un forage

Aspect technique:

- Fibre
- Toiture habitation en bon état
- Simple vitrage
- Chauffage au fuel
- Électricité à revoir
- Fosse à prévoir

Travaux à prévoir pouvant largement bénéficier des aides de l'État.
En bref, gros potentiel pour ce lot pouvant accueillir projets divers (gîtes, maison familiale, location...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, E-mail : charlotte.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806