Maison à Avranches, 50300 - 5 pièces 103m²

Pavillon idéalement situé !

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Céline GIROULT vous propose en exclusivité sur la Commune de Saint-Martin-des-Champs, au cœur de la Baie du Mont Saint Michel sur l'axe Rennes-Caen, véritable havre de paix pour cette construction rénovée de 1989 idéalement située à 400m des premiers commerces, moins de 800m des services de santé, environ 1km de l'école et 800m du lycée dans un quartier résidentiel très recherché aux portes du centre-ville d'Avranches et offrant une vie de plain pied. Elle saura vous séduire tant par son jardin que par son intérieur d'environ 100m2 à la fois lumineux et bien entretenu. Elle comprend : une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse (avec possibilité d'installer un poêle) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Garage à la suite avec coin buanderie. A l'étage : un couloir desservant trois chambres, rangement, une salle de bains, wc indépendant et grand grenier pouvant être aménagé. Le tout sur un jardin de 687m² entièrement clos (portail manuel), fleuri et arboré avec coin terrasse et pergola. Cour gravillonnée. Des travaux ont été réalisés en 2018 par des entreprises locales savoir : remplacement de la couverture, des menuiseries, portail et porte de garage, réfection de la salle d'eau du rez-de-chaussée et peintures du rez-de-chaussée. Assainissement collectif aux normes ! Venez visiter sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1379€ et 1865€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 156110
  • Surface : 103m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1987
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Balcon / Terrasse
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294 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE103 m²
  • REF156110
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - AVRANCHES (50300), et ses environs, Baie du Mont Saint Michel
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