Maison à AVRANCHES, 50300 - 5 pièces 82m²

MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE DES COMMODITES

AVRANCHES 50300 - Fanny PENLOUP vous propose cette maison de 1969 de 82 m² sur sous-sol complet.
ETAGE SURELEVE : entrée, séjour lumineux sur parquet avec accès direct au balcon, cuisine meublée, 3 chambres sur parquet, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.
Grenier isolé et aménageable actuellement accessible par un escalier escamotable.
Sous-sol complet avec cheminée ouverte et porte motorisée offrant un espace de stationnement pour véhicule.
Dépendance de 17 m² sur dalle béton. Jardin arboré et entièrement clos.
Le tout sur un terrain plat de 642 m². Assainissement collectif.
Située dans un secteur calme d'Avranches à proximité des commerces et des établissements scolaires, avec accès rapide à l'A84, à 20 min du Mont-Saint-Michel et des plages normandes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1951€ et 2639€ par an

• Référence : 170839
• Surface : 82m²
• Surface Terrain : 642m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1969
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin