Maison à AVRANCHES, 50300 - 8 pièces 174m²

Rénovation de grande qualité avec 6 chambres à proximité de tout !

Céline GIROULT vous propose à Avranches (50300), cette bâtisse en pierre parfaitement rénovée en 1994 offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, avec accès facile et à pieds aux commerces, supermarché, écoles, collèges, lycées et services de santé. Cette maison de 174 m² bénéficie d'un sous-sol complet, d'une dépendance en pierre, et d'un terrain de 470 m² clos de murs. L'ensemble est doté d'un chauffage central au gaz de ville et d'une installation de volets roulants automatiques.

Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, un petit jardin, un sous-sol, une cour bitumée, un barbecue, et un puits. Le portail facilite l'accès à la propriété et au garage. Un très bel atelier en pierre vient compléter cet extérieur. Le tout offre une fonctionnalité supplémentaire à la maison.

Cette maison de 8 pièces comprend 6 chambres, 2 salles de bain, et 3 toilettes, réparties sur 174 m² habitables. Une chambre avec salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. Le grand séjour de 37 m² offre un espace de vie convivial. Restaurée avec des matériaux de qualité en 1994, cette demeure présente des caractéristiques adaptées à une grande famille, avec une combinaison de surfaces généreuses et une distribution pratique des pièces. Une magnifique pièce sous combles avec bureau et Wc permettrait d'aménager une seconde suite parentale !

Une subtile touche de décoration viendra parfaire cet ensemble déjà remarquable par sa qualité !
C’est un bien avec un énorme potentiel : la base est très saine et de grande qualité, il manque simplement un peu de mise en valeur. Avec un budget limité, on peut en faire un vrai coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1720€ et 2380€ par an

• Référence : 194138
• Surface : 174m²
• Surface Terrain : 470m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 6
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 3
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse