Maison à BAGUER-MORVAN, 35120 - 5 pièces 180m²

Spécial investisseur pour une longère a rénover

Merlin Corteyn vous présente, à 200 mètres de tous les commerces du village, découvrez cette somptueuse longère datant de 1874, témoin du patrimoine architectural local, offrant un cadre de vie unique.
Entièrement restaurée en 2019 sur les postes essentiels — couverture, toiture et structure bois — cette demeure bénéficie encore de la garantie décennale en vigueur, vous offrant sérénité et sécurité pour vos projets futurs.
Implantée sur un terrain constructible, la bâtisse principale développe environ 150 m² de surface plancher, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 75 m², avec conduit de cheminée existant, offre un bel espace à réinventer selon vos envies. L’étage, de même superficie au sol, reste à aménager entièrement, offrant de multiples possibilités : suites parentales, loft, espace bureau ou chambres d’hôtes de charme.
Une dépendance attenante de 30 m² peut être facilement intégrée à l’ensemble, augmentant encore le potentiel habitable ou permettant la création d’un espace indépendant.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, un projet de maison de vacances, ou une reconversion en hébergement de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

DPE non obligatoire

• Référence : 184496
• Surface : 180m²
• Surface Terrain : 520m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1874
• Jardin