Maison à BAGUER-PICAN, 35120 - 5 pièces 134m²

maison de campagne dans la baie du Mt-St-Michel

Merlin Corteyn vous présente, un bijou niché au cœur d’un écrin de verdure, à environ 3 000 mètres des commodités et à 5 kms de la gare de Dol-de-Bretagne (train direct Paris en 2h10), cette demeure de style anglais incarne le raffinement, l’authenticité et l’élégance.

vous serez séduit par le caractère unique de cette propriété. Une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, sublimée par une monumentale cheminée sous un spectaculaire plafond cathédrale
Le rez-de-chaussée propose également un salon indépendant (ou future chambre de plain-pied selon vos besoins), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger sous véranda chauffée, offrant une vue imprenable sur la campagne.
Un superbe escalier en bois massif vous mène à l’étage, où une élégante pièce palière dessert deux chambres, une salle de bains avec wc.

Sur une parcelle arborée de plus de 3 700 m², vous découvrirez une dépendance d’environ 40 m² ainsi qu’un chalet de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 406 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2360€ et 3230€ par an

• Référence : 184495
• Surface : 134m²
• Surface Terrain : 3742m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1900
• Jardin