Maison à BALIZAC, 33730 - 4 pièces 100m²

Magnifique maison récente de type T4 au calme ! Prestations et décoration de qualité !

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Description du bien

Cette maison contemporaine, construite en 2022 et bénéficiant d’une garantie décennale, est située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain paysagé sécurisé par un grillage et un portail électrique. Elle offre des prestations de qualité et est entièrement équipée, avec notamment des placards aménagés et une cuisine ouverte sur le séjour.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur intégrant un chauffe-eau thermodynamique. Un grand garage de 28 m², incluant un espace atelier, apporte un confort supplémentaire à cette résidence chaleureuse.
Les fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes garantissent une bonne luminosité. La maison comprend trois chambres de bonnes dimensions (12 m², 11 m² et 10 m²), toutes dotées de grands placards muraux aménagés avec des équipements de qualité. Une grande salle d'eau, revêtue de travertin et équipée d'une douche à l'italienne, complète cet espace de vie agréable.
Les extérieurs sont préparés pour accueillir vos futurs aménagements selon vos goûts et préférences. La pompe à chaleur et la microstation, installées en 2022, sont sous contrats d'entretien.
La propriété se trouve à proximité d'une école primaire dans le village, avec une navette gratuite pour l'école élémentaire et le collège.
Supermarchés et une station-service à 10 minutes.
Vraiment beaucoup d'atoûts pour cette maison à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : denis.truffier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696

Diagnostics de performance énergétique