Maison à BEAUMONT-SUR-SARTHE, 72170 - 5 pièces 95m²

Longère axe Le mans/Alençon loin de tout voisinage, 2 hectares

Description du bien

Angélys Guitton, MegAgence, vous propose à la vente une grande longère de 95 m², située à Beaumont-sur-Sarthe (72170), sur un terrain de 2 hectares. En pleine campagne, sans voisinage et en retrait de la route, sur un chemin, cette propriété offre une vue panoramique plein sud sur un cadre naturel et boisé, conférant à ce bien un caractère rare !

La maison se compose d'une cuisine, d’une pièce de vie de 42 m² avec insert bois, de 4 chambres (dont une de plain-pied), d’une salle de bains et d’un WC.
À l’extérieur : terrasse, jardin clos, cour, double garage indépendant.

Gros potentiel d’agrandissement grâce aux 2 garages attenants, ou pour aménagement de box.

Menuiseries en simple et double vitrage, toiture en bon état, chauffage central au fioul. Travaux à prévoir.
Proche école, collège, commerces et centre-ville. Accès rapide à l’A28, Le Mans, Alençon et gare à proximité.

Bien rare à saisir ! Environnement de calme absolu.
Idéal pour différents projets : gîte, élevage ou garde de chiens, résidence secondaire ou primo-accédant en quête de nature.

Contactez Angélys Guitton, votre consultante immobilière, pour répondre à toutes vos questions !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892