Maison à BEGLES, 33130 - 5 pièces 101m²

Superbe maison contemporaine T5 dans un quartier prisé

Description du bien

Située à Bègles (33130), cette maison contemporaine T5 de 101 m² s'inscrit dans un environnement dynamique offrant sécurité et tranquillité. Proche des transports en commun tels que bus, tramway et train, elle est également entourée d'infrastructures éducatives, de commerces et du cœur animé de la ville. Avec son exposition ouest et sa vue sur le jardin, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille active.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain de 220 m², idéal pour des moments en plein air. Les volets roulants automatiques, la menuiserie en double vitrage et la façade en enduit confèrent à la propriété une esthétique moderne et fonctionnelle. Le portail automatique assure un accès en toute sécurité, complétant ainsi l'aménagement extérieur.

À l'intérieur, la maison se développe sur 2 niveaux et offre 4 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Construite en 2023, elle bénéficie d'équipements modernes tels que l'interphone, le digicode et la fibre. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, et la toiture en tuiles canal équipée de panneaux photovoltaïques assurent une isolation optimale et une énergie à moindre coût. En somme, cette propriété allie confort contemporain et praticité, offrant un cadre de vie familial recherché.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 496 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : denis.truffier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696

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