Maison à BERGERAC, 24100 - 10 pièces 220m²

Ancienne forge

A la porte de Bergerac , cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable généreuse de 230 m², répartie sur 10 pièces, dont 6 chambres. Nichée sur un terrain de 3500 m², elle se compose en réalité de deux habitations distinctes, offrant une flexibilité d'usage intéressante. Chaque maison possède trois chambre et une entrée indépendante chacune qui permet de faire de la location sans être gêné.
Avec ses nombreux espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cerise sur le gâteau cette ancienne forge possède un cours d'eau avec un débit qui permettrait d'installer une turbine pour fabriquer de l'énergie et de vivre en tout autonomie.
Amateurs de vieilles pierres et de biens atypique cette ensemble immobilier est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : jean-francois.feuille@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1630€ et 2260€ par an

• Référence : 174302
• Surface : 220m²
• Surface Terrain : 3500m²
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 6
• Année de construction : 1900
• Jardin