Maison à BIGNAY, 17400 - 4 pièces 90m²

PAVILLON AVEC GARAGE, ATELIER, PREAU ET JARDIN

En Charente-Maritime dans le triangle de Saintes-Cognac-Rochefort, je vous propose ce pavillon de 1984 sur une parcelle de 999 m² disposant d'aménagements extérieurs comprenant : terrasses, grande cour, hangar/atelier, espace barbecue et piscine. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'ensemble est clos de murs.
La maison a une superficie de 90 m² et présente un agencement fonctionnel avec une entrée, trois chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain. Ce bien est complété par un garage attenant avec une possibilité par la suite de le transformer en pièce supplémentaire.
Quelques travaux de rafraichissements seront à prévoir.
Les plages sont à 45 minutes et le TGV à 20 minutes, Royan, La Rochelle et les iles sont à 1 heure. l'aéroport de Bordeaux à 1 H 30. L'hôpital, le cinéma, les marchés, les écoles et les commerces sont à proximité.
A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)

entre 1022€ et 1382€ par an

• Référence : 181679
• Surface : 90m²
• Surface Terrain : 999m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1984
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin
• Piscine