Maison à BIRAC-SUR-TREC, 47200 - 6 pièces 152m²

Valérie LEROY vous présente cette belle Girondine édifiée sur plus de 5500 m² à 10 minutes de Marmande

Belle Girondine édifiée sur plus de 5500 m² à 10 minutes de Marmande dans charmant village.
Vous serez forcément séduit par le charme de cette maison, elle se compose d'une grande entrée menant sur le séjour d'environ 40 m² avec un poêle à bois très tendance et un beau carrelage ancien, une cuisine traversante aménagée et équipée, une chambre, un cellier/lingerie et un WC séparé.
A l'étage, 3 autres chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains, baignoire et douche, 2ème WC.
Combles isolés et aménageables avec vélux dernière génération.
Jardin arboré avec puits, partie constructible et piscinable.
Proche des commerces.
Elle est faite pour vous...appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 750 €
Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3790€ et 5190€ par an

• Référence : 174077
• Surface : 152m²
• Surface Terrain : 5537m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1948
• WC : 2
• Nombre de parkings : 5
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse