Maison à BIRAC-SUR-TREC, 47200 - 6 pièces 152m²

Valérie LEROY vous présente cette belle Girondine édifiée sur plus de 5500 m² à 10 minutes de Marmande

Belle Girondine édifiée sur plus de 5500 m² à 10 minutes de Marmande.
Vous serez forcément séduit par cette charmante maison de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée.
A l'étage, 3 autres chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Cette maison vous offre également une grande entrée menant sur le séjour avec poêle à bois très tendance, une cuisine traversante aménagée et équipée.
Un cellier et WC séparé.
Combles isolés et aménageables avec vélux dernière génération.
Jardin arboré, partie constructible et piscinable.
Commerces dans le village.
Elle est pour vous...appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 750 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3790€ et 5190€ par an

• Référence : 174077
• Surface : 152m²
• Surface Terrain : 5537m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1948
• WC : 2
• Nombre de parkings : 5
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse