Maison à BOUGUENAIS, 44340 - 5 pièces 118m²

Maison ancienne en pierre à Bouguenais

Description du bien

MegAgence, Sonia Fabre vous propose cette jolie maison en pierre dans un petit village calme de Bouguenais.
Rare & Coup de Coeur assuré !
Beaucoup de charme pour cette maison rénovée de 118m2 qui allie ancien et moderne, de plus sa belle terrasse exposée sud, aménagée et agrémentée de végétation pour plus d'intimité, vont vous séduire!
Son emplacement est idéal pour profiter des sentiers alentours pour les amoureux de marche et vélo tout en étant proche des commodités et de l'axe Pornic Nantes.
Les Atouts :
Un bel espace de vie chaleureux de 58m2 qui comprend un grand salon avec un insert double foyer donnant également sur le coin repas avec la cuisine aménagée et équipée.
A l'étage on trouve l'espace nuit avec 4 chambres, une salle de bain, wc et de nombreux rangements.
Pour compléter au rez de chaussée une buanderie, un wc et un garage.

Cette maison est actuellement louée sur Airbnb, elle est très bien notée et apporte une bonne rentabilité.

Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 500 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : sonia.fabre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028