Maison à BOUIN, 85230 - 4 pièces 64m²

Maison traditionnel de maçon 2 chambres

À Bouin - 85230, coup de cœur assuré pour cette charmante maison de plain-pied de 64 m², à deux pas du centre-ville et situé dans une impasse.

Elle est lumineuse grâce à son exposition Nord-Sud.

Vous y aurez une pièce de vie chaleureuse de 20 m², une cuisine équipée de 13 m², 2 chambres cosy de 11 et 12 m², une salle de bain.

Extérieur: environ 300m² de jardin avec terrasse et barbecue, une vue dégagée sur le marais salant, grand garage 24 m².

Double vitrage, construction de qualité de maçon… un vrai nid douillet habitable de suite, pour un couple avec ou sans enfant, en quête de sérénité et de confort !

Préconisations travaux possibles: chauffage pompe à chaleur, isolation extérieure facile à réaliser, poêle à bois, panneaux Photovoltaïques du fait de ces orientations de pans de toitures.

Les solutions existantes sont: obtention de PTZ+ et/ou subvention de l'ANAH ainsi que la prime CEE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jonathan PROFFIT, Tél. : 0671405617, E-mail : jonathan.proffit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 847 932 274

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1500€ et 2070€ par an

• Référence : 185066
• Surface : 64m²
• Surface Terrain : 382m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1989
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse