Maison à BRACHY, 76730 - 4 pièces 102m²

MAGNIFIQUE JARDIN / LUMINEUX / CHARME / 3CH

Maison de caractère en briques rouges, située sur la commune de Brachy, à seulement 5min de Luneray et ses commodités ainsi qu'à 10min de la magnifique plage de Quiberville-sur-Mer.

Ce bien est implantée sur une belle parcelle d'environ 2800m², disposant d'un jardin bucolique soigneusement arboré et composé d'essences rares : Un bonheur pour les amoureux de nature qui pourront profiter d'un espace extérieur fort agréable.

A l'intérieur, la maison est rénovée et sans travaux à prévoir. Elle est très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et comprend : Au RDC, séjour-salon avec insert bois, cuisine aménagée et disposant d'équipements haut-de-gamme, chambre, salle d'eau, dressing-buanderie, WC. A l'étage, palier et 2 chambres.

A l'extérieur : Grande terrasse en bois, garage, abri de jardin, cave, stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules.

Côté technique : Chauffage pompe à chaleur air-eau, bonne performance thermique (DPE C), fibre optique, VMC simple flux, adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout.

Taxe foncière faible : 520€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1180€ et 1660€ par an

• Référence : 194451
• Surface : 102m²
• Surface Terrain : 2785m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1886
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin