Maison à CANTELEU, 76380 - 5 pièces 103m²

Maison 5 pièces – 103 m² – garage/atelier – Jardin – Canteleu (76380)

Exclusivité

Description du bien

Située à Canteleu, cette maison ancienne avec extension de 2001, mitoyenne sur un côté, propose de beaux volumes, une luminosité agréable et une grande capacité de rangement,
Idéale pour un premier achat, une famille monoparentale, ou un artisan/auto-entrepreneur en quête d’un atelier et d’espaces de stockage.
Agencement sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC
Cuisine indépendante, aménagée et équipée dinatoire
Séjour traversant d’environ 35m², avec accès direct à une terrasse plein sud, en retrait de la route
1er étage
2 chambres
Salle de bains
Salle d’eau avec WC
Buanderie pouvant être transformée en chambre pour bébé ou en bureau
2e étage :
Une chambre mansardée d’environ 12 m²
Espace de stockage supplémentaire attenant, idéal pour aménager un dressing ou des rangements
Chambre accessible par l'une des chambres du 1er étage
Sous-sol :
Cave à vin
Pièce carrelée pour le stockage
Les plus :
Grand garage 2 voitures et dépendance avec coin atelier totalisant 76 m²
Très grande capacité de stockage dans l’ensemble de la maison
Maison sans amiante
Extérieurs :
Jardin clos et arboré idéal pour créer un coin potager
Terrasse exposée sud, à l’abri de la route
Point d’eau dans le jardin et éclairage
Confort :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Menuiseries double vitrage
interphone pour plus de tranquillité
adoucisseur d'eau
Environnement :
École du Village à seulement 550 mètres à pied (7 minutes) et collège à 5 minutes
Arrêt TEOR Prat à 5 minutes à pied
À 8 minutes en voiture des Docks 76 (Rouen 76000 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096