Maison à Casson, 44390 - 6 pièces 145m²

MAISON 4 Chambres et 2 bureaux

Exclusivité
Description du bien

Située dans la charmante commune de Casson (44390), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, proche des écoles, commerces, crèche et transports en commun.

Érigée sur un terrain de 581 m², cette maison dispose d'un stationnement, d'un jardin avec terrasse et cabanon, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Son architecture moderne et son année de construction récente (2004) en font un bien particulièrement attractif.

La maison de 145 m² se compose :
Au RDC : d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, d'un atelier garage, de 2 chambres avec dressing, d’1 bureau, d’1 salle d'eau et d’1 WC suspendu et lave-main .
À l’étage, 2 chambres, 1 bureau ou salle gamer/ cinéma, d’1 seconde salle d’eau avec WC.

Ses vastes espaces intérieurs offrent confort et fonctionnalité, idéaux pour accueillir une famille. Un bien soigné et lumineux, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de quiétude et de modernité.

Autres avantages très appréciables :
Taxe foncière très faible de 567€
Revenu photovoltaïque de 1700€ annuel environ
Chaudière à condensation, gaz de ville récente
Nombreux rangements
Aucun vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)
entre 1630€ et 2270€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 176489
  • Surface : 145m²
  • Surface Terrain : 581m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2004
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

349 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE145 m²
  • REF176489
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - CHOLET (49300)
Ce bien vous intéresse ?