Maison à CHALLAIN-LA-POTHERIE, 49440 - 4 pièces 171m²

En Exclusivité!

Vendu

Description du bien

Située entre Segré en Anjou Bleu, Ombrée d'Anjou et Candé. Venez découvrir cette magnifique longère.
Edifiée sur un terrain de 6000m2 à la vue dégagée, elle offre de beaux volumes avec une surface de 170m2.
Au rez de chaussée, elle se compose, d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 62m2, d'une buanderie de 15m2, une cave de 14m2, un wc, d'une suite parentale de 28m2 avec dressing, salle de douche.
Dans le prolongement de la maison, à continuer de rénover, une salle de bain, wc avec réseaux de 5.60m2 et d'une pièce de 24m2 pouvant accueillir 2 chambres.
A l'étage, une mezzanine de 6.50m2 et un grenier aménageable de 40m2.
A l'extérieur, une terrasse de 60m2, deux dépendances d'une superficie de 80m2 et d'une mare.
La Plomberie, le chauffage, l'électricité, les menuiseries et l'isolation ont été réalisés en 2021.
Travaux de toiture à prévoir.
Taxe foncière 513€
Coup de coeur assuré!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 450 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ida VASLIN, Tél. : 0672704495, E-mail : ida.vaslin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851692848

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