Maison à CHAMPAGNOLLES, 17240 - 6 pièces 135m²

Maison de bourg 4 chambres – 135 m² – Idéale premier achat ou investissement

Description du bien

Je vous propose cette maison mitoyenne d’environ 135 m² habitables, située au cœur d’un bourg avec école et ramassage scolaire vers les établissements secondaires de Saint-Genis-de-Saintonge. Parfaite pour :
• Un premier achat à personnaliser selon vos envies
• Un investissement locatif rentable (ancien loyer : 770 €/mois)
• Une famille en quête d’un logement spacieux et évolutif
Au rez-de-chaussée : Entrée de 15 m² desservant un séjour lumineux de 23 m², une cuisine de 18 m² avec cheminée, poêle à bois et puits de lumière, un cellier, une salle d’eau à rénover et un garage de 30 m² avec mezzanine de 14 m². A l'étage : un palier desservant 4 chambres et une salle de bain fonctionnelle. Les prestations et équipements : double vitrage presque partout, le chauffage est électrique neuf jamais utilisé, l'assainissement tout à l’égout. Travaux uniquement de modernisation ou de personnalisation. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 300 €
Honoraires charge acquéreur : 8 700 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2298€ et 3110€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 184634
  • Surface : 135m²
  • Surface Terrain : 33m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1945
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
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145 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE135 m²
  • REF184634
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN (17500)
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