Maison à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE, 49123 - 6 pièces 195m²
Grande propriété 5 chambres 2 grands garages

À Champtocé-sur-Loire, à 18 min à l’ouest d’Angers et à quelques pas de l'arrêt SNCF (ligne Angers-Nantes), cette maison offre 195 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m².
Le rez-de-chaussée comprend deux entrées distinctes, un vaste séjour avec cheminée (40 m²), cuisine, trois chambres, salle de douche, dressing, WC, buanderie, et un garage de 40 m² équipé de sanitaires.
À l’étage : trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d’eau avec WC.
Le sous-sol dispose d’un second garage (64m2), cave, cellier et chaufferie, ajoutant à la capacité de stockage et aux possibilités d’aménagement.
L’extérieur bénéficie d’une belle orientation, d’un jardin arboré piscinable et d’une grande terrasse. Prévoir travaux d’amélioration (chauffage, menuiseries, électricité).
Configuration adaptée à une famille, un projet d’investissement ou une activité libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 300 €
Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

- Référence : 187657
- Surface : 195m²
- Surface Terrain : 1086m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Année de construction : 1975
- Salles de bain : 2
- WC : 2
- Cave : 1
- Nombre de parkings : 6
- Exclusivité
- Garage / Parking
- Jardin
- Balcon / Terrasse
Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité