Maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, 35430 - 7 pièces 165m²

Maison en pierres 7 pièces 165 m2 avec vie de plain-pied

Description du bien

Située à la sortie de Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, à 11 minutes de Saint-Malo, 35 minutes de Rennes, cette charmante maison en pierre rénovée de 165 m2 bénéficie d’un environnement paisible au sein d’un village dynamique. Proche des commodités, sa localisation offre un cadre de vie agréable idéal pour une famille. L’exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse, créant un espace convivial.
La maison comprend au rez-de chaussée un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés, un grand garage.
Le 1er étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC, d’un très grand grenier aménageable et le 2e étage d’une pièce pouvant servir de chambre ou bureau et d’une autre chambre.
Sur un terrain de 683 m², le bien dispose d’un atelier, de dépendances, d’un jardin soigné et d’un espace barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
Chaudière à pellets récente, ballon thermodynamique, huisseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez du confort de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 990 € soit 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

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