Maison à CHEFFES, 49125 - 4 pièces 88m²

Maison 4 pièces 88m2

Exclusivité
Description du bien

En EXCLUSIVITE sur la commune de CHEFFES, venez découvrir cette maison de plain-pied, des années 70 d'une surface totale de 88m2.

L'entrée dessert une cuisine de 10m² et un salon/séjour de près de 30m².
Un couloir dessert l'espace nuit, avec 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le petit plus : un garage de plus de 20m2 avec grenier, totalement exploitable.

Le tout sur une parcelle de 615m², dans un endroit calme et arboré.

Des gros travaux sont à prévoir dans cette maison (menuiseries, isolation, électricité, système de chauffage,...) étant donné qu'un "Audit énergétique" a été établi ressortant la maison en catégorie "F".

Idéal, premier achat avec une éligibilité du PTZ pour les primo-accédants et cumulable avec l'éco-PTZ et les aides de l'état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 500 €
Honoraires : 6,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jean CHEVÉ, Tél. : 0682352812, E-mail : jean.cheve@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 538 753 898

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1700€ et 2360€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 166208
  • Surface : 88m²
  • Surface Terrain : 612m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1975
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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167 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE88 m²
  • REF166208
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