Maison à Cherbourg-en-Cotentin, 50100 - 5 pièces 106m²

Maison individuelle de plain pied avec 3 chambres jardin, stationnement et double garage

Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE!

Il y a des maisons qui cochent toutes les cases… et puis il y a celles qui en cochent qu’on ne pensait même pas possibles.

Nichée à la frontière entre Tourlaville et le quartier Pasteur à Cherbourg, cette maison rare dans une rue calme propose une vraie vie de plain-pied, sans mitoyenneté, avec un grand garage de 60 m² et du stationnement privé.

Le jardin ? Plein sud, sans vis-à-vis. On y imagine facilement les longues après-midis d’été, au calme, à l’abri des regards sur la terrasse.

Ce genre de bien, c’est un peu le mouton à cinq pattes : une maison pratique, bien située, lumineuse, au calme, sans travaux.

Elle attend simplement qu’on y pose ses valises.

Une cour sur l'avant, puis on entre dans une pièce de vie avec son poêle à granulés (38m² env) et son toit cathédrale qui donne un sentiment de volulme avec cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de douche avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier.

A l'étage une grande mezzanine, deux belles chambres.

Un jardin accessible par son portail avec une allée de stationnement et son double garage offrant près de 57m², une terrasse exposé sud le tout sans vis à vis.

Le logement dispose de la fibre, son système de chauffage granulés avec appoint électrique dans les chambres, taxe foncière 1826€

DPE : D (193) GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 303 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765