Maison à Cholet, 49300 - 5 pièces 115m²

Pour investisseur, locataire en place, 4 ch

Exclusivité megAgence ! Spécial INVESTISSEUR ! LOCATAIRE EN PLACE. Située, au cœur de Maulévrier et à moins de 15 minutes de Cholet, venez découvrir cette CHARMANTE maison de Bourg de 115 m². Elle se compose, d'une entrée sur un couloir avec PLACARD desservant un séjour d'environ 30 m² ouvert sur une cuisine MEUBLÉE de 14 m². Un WC complète le RDC. Le premier étage dessert 4 BELLES chambres sur PARQUET de plus de 11 m², une salle de bain avec DOUBLE VASQUE et un second WC. Une cour sur l'avant de la maison ainsi qu'un garage d'environ 70 m² compètent ce bien. Menuiseries PVC et alu, double vitrage. Travaux de rénovation de 2020 ( électricité, plomberie, radiateurs, décoration...) et la toiture sera refaite à neuve pour la vente ainsi que l'isolation des combles. Loyer 750 €. Taxe foncière 960 €. Fin de bail août 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1820€ et 2500€ par an

• Référence : 178841
• Surface : 115m²
• Surface Terrain : 190m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin