Maison à COGNAC, 16100 - 6 pièces 170m²

Maison 170 m² rénovée à Cognac

Située à Cognac (16100), cette charmante maison familiale de 170 m² rénovée en 2022 offre un cadre paisible et chaleureux. Nichée sur un terrain de 1300 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette demeure est idéalement située pour profiter de la quiétude de Cognac tout en ayant accès facilement aux commerces, écoles et services essentiels.
La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 4 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une cuisine et 2 chambres avec salle d'eau privative. Le sous-sol abrite 2 chambres supplémentaires avec salle de bain privative, un cellier, une laverie, un dressing, une chaufferie, un garage et une cave. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 900 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4310€ et 5900€ par an

• Référence : 191567
• Surface : 170m²
• Surface Terrain : 1300m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1966
• Salles de bain : 4
• Jardin