Maison à COMBOURG, 35270 - 3 pièces 42m²

Combourg - Centre ville - 35270

Franck Bourel megAgence vous présente à Combourg (35270), cette charmante maison atypique rénovée qui se trouve dans une ville historique renommée pour son château et son patrimoine architectural. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour la proximité de la nature.
Cette maison de 42 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau entièrement refaite et un wc. Au deuxième étage, une deuxième chambre offre un espace intime et confortable. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, ce bien propose un agencement fonctionnel et cosy dans un emplacement prisé.
La toiture va être refaite à neuf en Septembre (DPE qui passera en D).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 730€ et 1030€ par an

• Référence : 191004
• Surface : 42m²
• Surface Terrain : 28m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin