Maison à Combourtillé, 35210 - 7 pièces 130m²

Belle maison 5 chambres

Sous compromis
Description du bien

Maison Proche de Fougères, sur la commune de Combourtillé, Elise ATHANASE megAgence vous propose cette belle maison sur sous-sol décorée et entretenue avec soin, située au calme, hors lotissement, d’une surface d’environ 130m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de qualité, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse d’environ 35m2 et donnant accès à une grande terrasse exposée sud-est, d’un salon équipé d’un insert à pellets avec air pulsé pour permettre une diffusion de la chaleur à l’étage, de 2 chambres d’environ 11m2 et d’un bureau, d’une belle salle d’eau et d’un wc séparé ainsi que des placards de rangements.
A l’étage, une mezzanine donnant accès à 2 chambres de belles surfaces, un dressing, une salle d’eau et wc.
Le garage d’environ 96m2 pouvant accueillir 3 véhicules, est composé d’une partie buanderie et d’une cave à vin.

Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, arboré et entièrement clos d’environ 2000m2 entretenu avec goût, avec des arbres fruitiers, un portail électrique, une grande dépendance de plus 50m2, une réserve d’eau souterraine de 3000 litres.

Terrain piscinable.
Assainissement collectif.
Ecole à moins de 5 min à pied, commerces à proximité sur les communes de Billé et St Christophe des Bois se situant à 4 min en voiture.
Fougères à 10 min et Vitré à 20 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1370€ et 1900€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171254
  • Surface : 130m²
  • Surface Terrain : 1977m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1994
  • Jardin
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243 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE130 m²
  • REF171254
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS (35210)
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