Maison à Courcité, 53700 - 5 pièces 176m²

Habitation et école à rénover sur 1,20 Ha

Exclusivité

Description du bien

À Courcité (53700), à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.
Composé d’un bâtiment d’habitation récent et d’une ancienne école en pierres à rénover, il s’adresse aussi bien à un projet de vie qu’à un projet professionnel ou un aménagement multi-usages.
Construit en 2015, le bâtiment principal offre 176 m² habitables et se compose d’une vaste pièce de vie de 68 m², de trois chambres, d’un dégagement, d’une salle de bains, d’une chaufferie, d’un espace de stockage et de sanitaires. Une terrasse ainsi qu’un petit parc à animaux complètent ce lieu de vie confortable, idéal pour s’installer tout en menant les travaux de rénovation à côté. Il bénéficie d’un système de chauffage particulièrement économique, véritable atout au quotidien.
L’ancienne école primaire, en pierres, laisse quant à elle libre cours à votre imagination : volumes généreux, charme de l’ancien, cour traditionnelle à l’avant, deux garages attenants, et un parking à proximité directe.
Le tout est implanté sur un terrain d'un peu plus d'un hectare avec un pré d'environ 8000 m² en partie bordé par la rivière, offrant un cadre calme et verdoyant.
Un lieu rare, plein de potentiel. Discutons ensemble de ce projet atypique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie PEYRUSSAN, Tél. : 0607023517, E-mail : jean-marie.peyrussan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 390 177 913

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