Maison à CRIQUEBEUF-LA-CAMPAGNE, 27110 - 5 pièces 96m²

Maison ancienne rénovée – Campagne proche du Neubourg

Exclusivité
Description du bien

À Criquebœuf-la-Campagne (27110 ), dans un environnement paisible et champêtre, venez découvrir cette maison individuelle, ancienne rénovée en 2021, d’environ 96 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 1700 m².
Située à seulement 13 minutes du Neubourg, à 20 minutes d’Elbeuf et à 28 minutes de Tourville-la-Rivière, cette maison allie calme de la campagne et accessibilité. Une opportunité idéale pour un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre serein et agréable.
Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec coin salon et salle à manger,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un cellier / buanderie,
- Un cagibi pour le rangement.
À l’étage :
- Trois chambres,
- Un espace dressing,
- Une salle d’eau avec WC.
Les combles (environ 35 m²), déjà dotés de fenêtres et d'une arrivée électrique, sont aménageables : idéal pour créer une pièce supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau...).
Équipements et confort :
Double vitrage (et triple vitrage côté salle à manger),
Porte d’entrée en aluminium récente,
Chauffage électrique individuel,
Fibre optique, parfait pour le télétravail,
Portail électrique.
Extérieurs :
Terrain clos et arboré,
Cabanon de jardin d’environ 12 m²,
Espace de stationnement pour plusieurs véhicules,
Possibilité de carport ou appentis.
Environnement & commodités :
Criquebœuf-la-Campagne est une petite commune rurale de l’Eure offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité :
école élémentaire (regroupement scolaire intercommunal),
dépôt de pain et d’un distributeur à casiers réfrigérés,
commerces et services : Le Neubourg, Elbeuf ou Tourville-la-Rivière.
accès rapide à la D840 et à l'autoroute A13
Une maison chaleureuse avec potentiel, parfaite pour un couple à la recherche d’un premier projet immobilier mêlant nature, espace et modularité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1630€ et 2250€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 182104
  • Surface : 96m²
  • Surface Terrain : 1767m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1890
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
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200 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE96 m²
  • REF182104
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