Maison à DANNEMOIS, 91490 - 9 pièces 171m²

** Charmante maison familiale spacieuse**

Description du bien

Nous vous présentons cette maison familiale sur la commune de Dannemois à 30 min en voiture de Paris et de la région parisienne à 5min de l'A6, dans un petit village à quelques mètres de la maison de l'artiste Claude François, dans un cadre de vie idéal , sans vis à vis.

Cette maison d'architecte de 2008 se situe sur un terrain d'une superficie totale de 1446m2 celui ci étant arboré avec différents fruitiers et un potager , ainsi qu'une serre en excellent état.

La maison d'une superficie de 171m² (SHON) est très bien agencée et confortable , lumineuse exposé sud-est elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : Grand séjour d'au moins 45m² , une cuisine indépendante équipée Mobalpa de 12m², une entrée cathédrale de 7m² , 2 chambres 11 et 12m² dont une parentale avec salle d'eau et dressing, un WC avec lave main, et un accès au sous sol.
A l'étage : un couloir avec une jolie hauteur sous plafond avec un couloir spacieux donnant accès sur 3 chambres de 12m² et 14m², un WC , une salle de bain de 5m² et un grenier qui a été aménagé en chambre spacieuse de 14m² avec des rangements sous pentes. Une grande terrasse complète ce bien équipée d'un store banne ainsi qu'un grand sous sol avec une cave où il est possible d'y stationner 3 véhicules ou d'en faire un studio.
Les fenêtres sont en bois double vitrage ainsi que celle de l'étage en velux et bois . Il y a également un accès handicapé au séjour. C'est équipé de volets roulants manuels , fibre , visiophone , le portail a été refait récemment. La maison est construite et équipée avec des matériaux de haute qualité.
Pour l'assainissement c'est tout à l'égout.

Il y a un système de filtration antitartres, une chaudière à condensation ( gaz de ville) et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L.

C'est un cadre idéal et confortable pour une famille qui souhaite avoir son intimité , le calme tout en étant proche des commodités aux alentours et un accès rapide à la région parisienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 052,5 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1320€ et 1830€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171396
  • Surface : 171m²
  • Surface Terrain : 1446m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2008
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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565 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE171 m²
  • REF171396
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