Maison à Dol-de-Bretagne, 35120 - 5 pièces 140m²

Maison centre village, proche de Dol-de-Bretagne

Description du bien

Merlin Corteyn vous présente une maison de campagne, située en plein cœur d’un village calme et recherché, à seulement 5 minutes des commodités de Dol-de-Bretagne et 10 minutes de sa gare TGV (liaison directe Rennes en 39 minutes, Paris en 2h20).

Cette propriété séduit dès l’entrée par une vaste véranda lumineuse d’environ 30 m².

La maison s’organise autour d’un espace de vie chaleureux de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte et un salon agrémenté d’une cheminée insert installée en 2021, idéale pour les soirées cocooning.

Espace nuit au rez-de-chaussée :

Deux belles chambres,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.

À l’étage :

Un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salon télé/travail,
Deux spacieuses chambres de 17 m² et 23 m²,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant,
Possibilité d’aménager une cinquième chambre, selon vos besoins.

Prestations complémentaires :

Sous-sol total d’environ 80 m² comprenant :
Garage,
Cave,
Buanderie,

Accès direct au jardin.
Terrain arboré avec abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340