Maison à DOMJEAN, 50420 - 8 pièces 205m²

Maison de 205 m² avec vie de plain-pied

Je vous propose ce bien sur la commune de Domjean, à 15 minutes de Saint Lô et de l'A84.
Il est idéalement situé à proximité des commerces de premières nécessité (épicerie, coiffeur, boulangerie, relais postal ...) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Vous y trouverez également des établissements scolaires allant de la maternelle à la primaire, un cabinet d'infirmier, aires de jeux etc.

Offrant une vie de plain-pied et 4 belles chambres, cette maison est composée comme suit :

Entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec insert à bois, spacieuse salle à manger avec une seconde cuisine, salon, bureau, WC avec fenêtre, salle d'eau, chambre avec salle d'eau et WC attenant, buanderie.

A l'étage : trois chambres, bureau et salle de jeux (ou bien deux chambres traversantes).

A l'extérieur vous trouverez de nombreuses dépendances et de grands espaces : une serre d'environ 35 m², une prairie, un verger, deux garages attenants à la maison, un atelier, un préau, un carport, un bâtiment d'environ 80m², deux cabanons de jardins ainsi qu'un puit.

Idéalement orientée sud, cette lumineuse maison possède un système de chauffage par géothermie, double vitrage PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée et des panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 500€ par an.

Le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 7771 m² sur lequel se trouvent de nombreux arbres fruitiers.

Point infos : Domjean est une commune peuplée de près de 1 000 habitants. Pour les amoureux de la nature et de randonnée, Domjean est un lieu de vie idéal. Vous y trouverez plusieurs dizaines de kilomètres de chemins.
Les Roches de Ham et La Vallée de la Vire sont également des lieux appréciés, et se trouvent à seulement quelques kilomètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 990€ et 1400€ par an

• Référence : 177630
• Surface : 205m²
• Surface Terrain : 7771m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1979
• Jardin