Maison à DOUAI, 59500 - 7 pièces 215m²

Maison 5 chambres - cave - sous sols - jardin

Description du bien

Située au calme, au sein de l'Avenue prisée du quatre septembre, cette maison mitoyenne de caractère des années 40 offre de beaux volumes. D'une surface utile de 240m² à l'ambiance chaleureuse, elle propose un hall d'entrée qui mène à un double séjour traversant au parquet d'origine, une cuisine équipée, un bureau, un cellier et une cave saine. Possibilité de créer une chambre avec point d'eau.
Le 1er étage dessert 4 chambres dont une avec salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées avec buanderie. Les combles de 60m² viennent d’être aménagés : idéal pour une suite parentale avec salle de bains et dressing, ou espace jeux. Beau potentiel !
Une véranda de 12m² et une terrasse surélevée de 20m² prolongent les espaces avec accès au cosy jardin arboré. Bonus : 2 sous sols pour du stockage. Stationnement devant la maison. (possibilité de louer un garage)
Bon état technique : cumulus de 2022. Idéale pour une famille sensible à la tranquillité mais à proximité des écoles, des commerces et à 8mn à pied de la gare TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Diagnostics de performance énergétique