Maison à DOUILLET, 72130 - 5 pièces 140m²

A 5 mn de Fresnay sur Sarthe, opportunité à saisir !

Votre consultant Megagence, Angélys Guitton vous présente cette propriété située dans la paisible commune de Douillet, au cœur des Alpes Mancelles, cette maison allie le cachet de l’ancien à un bon niveau de confort.
Avec ses 140 m² habitables sur une parcelle de 226 m², elle offre de beaux volumes : cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée, salon spacieux de 35 m², trois chambres dont une en rez-de-chaussée, salle de bain avec double vasque, toilettes à chaque niveau, et un palier de 30 m² à l’étage desservant deux chambres et un point d’eau.
Le tout est complété par une cave en quasi totalité de la maison.
À l’extérieur, un jardinet clos avec terrasse en bois et un panorama exceptionnel sur la campagne environnante confèrent à ce bien un caractère rare.
Maison très bien entretenue, peu de travaux à prévoir, hormis une amélioration énergétique.
Proche de Fresnay-sur-Sarthe et Sillé-le-Guillaume.
Dpe à venir.
Taxe Foncière : 497 €

Maison de caractère à saisir sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Non renseigné

• Référence : 188654
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 226m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin