Maison à FRANCOULES, 46090 - 3 pièces 290m²

Ensemble immobilier avec revenus locatifs et vaste terrain piscinable

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Description du bien

À découvrir : cet "ensemble immobilier" idéalement situé à proximité de Francoulès et de l'Autoroute A20, offrant à la fois des logements locatif et locaux commerciaux avec des revenus mensuels de 2000 euros par mois, plus une habitation principale de 125m2 , le tout sur un terrain de 5234 m² piscinable . Ce bien rare combine confort de vie, opportunité d’investissement et potentiel d’aménagement.

Composition de l’ensemble :
- 1 Habitation principale (125 m²) :
avec un Grand salon lumineux de 60 m², idéal pour recevoir ou se détendre
2 chambres spacieuses
1 Salle d’eau au rez-de-chaussée et ainsi qu' à l’étage
Dressing et nombreux placards intégrés pour une organisation optimale
1 Espace bien-être avec sauna
- 5 Logements T1 loués à ce jour avec des baux de 3 et 1ans sans oublier 1 local commercial:
générant des revenus locatifs effectifs qui permettent de rentabiliser un crédit !

-Le terrain :
Le bien est implanté sur un vaste terrain de 5234 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine ou d’espaces de loisirs supplémentaires.

Atouts principaux :
- Revenus locatifs réguliers, parfait pour un investissement clé en main
- Habitation principale confortable et prête à vivre
- Grand terrain piscinable, idéal pour des projets personnels ou professionnels

Opportunités :
Ce bien peut convenir aussi bien pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs que pour un propriétaire occupant souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.

Contactez-nous sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 1,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Cyril BECKER, Tél. : 0666811348, E-mail : cyril.becker@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 939 595 112