Maison à Gavray-sur-Sienne, 50450 - 3 pièces 162m²

Ensemble immobilier en pierre

Exclusivité

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Description du bien

Je vous propose en exclusivité cette propriété d'exception située à Gavray-sur-Sienne.
Vous souhaitez allier le charme de la campagne, la proximité des côtes normandes et les locations de gîtes ? J'ai ce qu'il vous faut !

Cet ensemble immobilier est composé :
> D'une maison d'habitation de 162 m² habitables
> D'un premier gîte composé d'une suite parentale avec terrasses privatives
> D'un second gîte composé d'une salle de réception au rez-de-chaussée et d'un dortoir à l'étage
> D'un dernier gîte, la charmante "Tour de Ver" qui apporte un grand charme à la propriété
> D'un local de 20 m² avec une terrasse couverte (actuellement à usage de buanderie)

La maison principale :
Celle-ci est composée d'une entrée et d'une jolie véranda. Salon de 25 m² avec sa cheminée. Salle à manger indépendante avec son poêle à bois Godin. Spacieuse cuisine aménagée. Salle d'eau. WC indépendant. Placard de rangement.
A l'étage, palier desservant trois de chambres de 26 m² à 16 m² dont l'une possède un dressing. Salle de bain indépendante dans laquelle il y a une douche, une baignoire et un WC.

Le premier gîte :
Il se situe en hauteur et se constitue d'une belle chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC. Il possède également une terrasse intérieure avec un petit coin salle à manger, puis une seconde en extérieur avec vue dégagée sur la campagne.

Le second gîte:
Il est composé d'une grande salle de réception de 55 m² avec cuisine équipée et aménagée. WC indépendant avec lave main.
Un grand dortoir à l'étage permet d'y accueillir vos convives. Vous y trouverez aussi deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La tour :
Terminons par le clou du spectacle, la jolie tour. Celle-ci est composée d'une cuisine et d'un espace salle à manger en son rez-de-chaussée.
Au premier étage, un salon ainsi qu'un WC indépendant.
Au second étage, une chambre avec une magnifique baignoire normande.
La tour possède également une terrasse privative.

Cette propriété propose une surface habitable totale de 348 m².

Concernant les extérieurs, vous y trouverez un petit bassin au coeur d'un joli parc orné de sapins et de nombreux arbres fruitiers dont des vignes.

Parmi les prestations haut de gamme proposées au sein de cette propriété, vous y trouverez un sauna totalement indépendant.

Elle dispose également de nombreuses dépendances telles qu'une serre de 7,5 m², un grand coin barbecue pour profiter pleinement des beaux jours en famille et de deux grands garages.

C'est l'endroit idéal pour des moments à partager en famille, ou bien pour des personnes souhaitant se lancer dans la location de gîtes.

Coup de coeur assuré pour cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832