Maison à GENSAC-LA-PALLUE, 16130 - 4 pièces 100m²

Gensac La Pallue A vendre maison

A Vendre Gensac la Pallue. Maison 3 P
Nichée au cœur de la commune de Gensac la Pallue, cette maison de tradition
ancienne vous ouvre ses portes sur un cadre intimiste et protégé des regards. Dés
l'entée, une véranda abritée vous accueil. Le Rez de chaussée s'articule autour
d'une cuisine équipée, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée, invitation
de belles soirées cocooning. En haut de l'escalier en bois, l'étage dévoile deux
chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou pour une petite chambre d'
enfant. Il est à noter qu'un rafraichissement sera à prévoir selon vos aspirations,
voilà une belle opportunité de lui insuffler votre personnalité. La maison dispose
aussi d'un Chai attenant, d'une petite dépendance ouvrant sur la cour, idéale pour
du rangement ou atelier, une cour close, véritable cocon à l'abri des regards,
promesse de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3090€ et 4230€ par an

• Référence : 191164
• Surface : 100m²
• Surface Terrain : 432m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• WC séparés
• Jardin