Maison à GOUDELIN, 22290 - 5 pièces 107m²

maison de village rénové- jardin - 20 mn de la mer

Située à Goudelin, cette maison rénovée en 2012 à seulement vingt minutes de la mer et proche de toutes les commodités, et école offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace ouvert réunissant une cuisine fonctionnelle et une salle à manger, un salon lumineux et un WC. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Le second étage abrite un grenier isolé de 20 m², facilement aménageable en pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, une annexe fait office de buanderie. Une terrasse couverte orientée ouest et un jardin engazonné constitue un véritable espace de détente.
Pour une vie de famille ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité pour qui cherche un lieu de vie agréable, à proximité de la mer et des commerces de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : florence.lelu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1970€ et 2700€ par an

• Référence : 189866
• Surface : 107m²
• Surface Terrain : 200m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin